*Neubau* - Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und modernen Doppelhaushälfte mit Garten, in der Sie sesshaft werden können? Dann heißen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen!

Die moderne und gepflegte Doppelhaushälfte bietet ca. 127 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen erstreckt. Es eignet sich somit optimal für Paare oder eine Familie.

Im hellen Eingangsbereich befindet sich zur rechten Seite hin eine großzügige Garderobenmöglichkeit, sowie ein unmittelbar angrenzendes stilvoll eingerichtetes Gäste-WC. Zur linken Seite hin finden Sie den Hauswirtschafts- und Technikraum. Über den lang gezogenen Flur passieren Sie zunächst die Speisekammer / Abstellkammer, sowie die Treppe in das Obergeschoss, um im Anschluss in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich sowie die offen gestaltete Küche zu gelangen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit großen modernen Fließen in Betonoptik ausgestattet. Im gesamten Objekt wurde eine Fußbodenheizung verbaut, welche das gesamte Wohnambiente abrundet. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die offen gestaltete Küche, die ausreichend Stauraum und alle erforderlichen Elektrogeräte bietet.

Vom Wohn- / Essbereich gelangen Sie sowohl im rückwärtigen, als auch im seitlichen Bereich des Doppelhauses über entsprechende Terrassentüren auf die ca. 38 m² große Terrasse.

Über die mit Holzstufen aufgewertete Treppe und das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Zur rechten Seite hin finden Sie direkt Ihre zukünftige kleine Wellness-Oase in Form des Hauptbadezimmers. Dieses Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Regen-Dusche, Doppelwaschbecken, einem großen Spiegelschrank und einer Toilette ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch 3 helle Schlafzimmer, von denen aktuell ein Schlafzimmer als Büro genutzt wird, sowie einen begehbaren Kleiderschrank aus, der durch das Hauptschlafzimmer zu erreichen ist.

Das Haus kann ab dem 01.12.2021 bezogen werden.

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Die Küche, inklusive Elektrogeräten, sowie die Badezimmermöbel im Gäste-WC und Hauptbadezimmer können für eine Ablösesumme in Höhe von 17.000,00 Euro erworben werden.

- große quadratische Fließen / Feinsteinzeug in Betonoptik
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Laminat in Echtholzoptik
- Gäste-WC:
#mit hochwertiger Badezimmerausstattung
#maßangefertigten Echtholzablagen
- Hauptbadezimmer mit:
#ebenerdige Regendusche
#Badewanne
#Doppelwaschbecken mit Unterschrank
- Küche mit:
#Induktionskochfeld
#hochwertiger Granit-Spüle
#Backofen
#Spülmaschine
#Dunstabzugshaube
- Solaranlage
- Lüftungsanlage

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Die Küche, inklusive Elektrogeräten, sowie die Badezimmermöbel im Gäste-WC und Hauptbadezimmer können für eine Ablösesumme in Höhe von 17.000,00 Euro erworben werden.

Die Ortsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Im Südosten der Ortsgemeinde grenzt diese an die Ausläufer des Pfälzerwaldes an.

Durch die optimale Autobahnanbindung der A63 sind Sie in kürzester Zeit in Kaiserslautern, Mainz oder auch Wiesbaden und Frankfurt. Alternativ bietet Winnweiler durch den örtlichen Bahnhof eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz in Richtung Bingen und Kaiserslautern.

In Winnweiler finden Sie alles, was das Herz begehrt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem Aldi, Edeka und Netto, die in 15-20 Minuten zu Fuß und unter 5 Fahrminuten zu erreichen sind. Ob Grundschule, Realschule Plus oder Gymnasium, in Winnweiler haben Sie alle Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Selbstverständlich fehlt es nicht an Ärzten unteranderem auch Zahnärzte und einen Orthopäden. Auch an Restaurants fehlt es nicht, welche die Ortsgemeinde abrunden.