Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Landstuhl - ca. 94 m², großzügig geschnitten

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Bezugsbereit: bezahlbare, lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Aufteilung
Ideal für Paare oder kleine Familien
Wohnfläche ca. 94 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses
Aufteilung und Räume

Flur: neu gefliest, zentraler Eingangsbereich; Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten
Küche: linksseitig des Eingangsbereichs, neu errichtet, Blick in den Pfälzer Wald
Abstellkammer: direkt neben der Küche, Anschlüsse für Wasser, Waschmaschine und Trockner
Wohnzimmer: rechtsseitig der Küche, lichtdurchflutet mit Zugang zum Balkon
Balkon: ideal zum Ausklingen des Tages an warmen Abenden
Schlaf- und Kinderzimmer: drei weitere Zimmer gegenüber bzw. rechts vom Flur - flexibel nutzbar (Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer oder ähnliche Aufteilungen)
Badezimmer: große Dusche, helle, großformatige Fliesen
Sondernutz- und Gemeinschaftsflächen

Kellerabteil: eigenes abschließbares Kellerabteil vorhanden
Gemeinschaftsdachterrasse: ca. 36 m², nutzbar; wird von einer weiteren Mietpartei im Haus genutzt
Lage/ Umgebung

In Landstuhl gelegen: verkehrsgünstig, nahe Wald- und Freizeitmöglichkeiten
Fazit

Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit lichtdurchfluteter Raumaufteilung, Balkon und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare und Familien.

- neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank
- Laminat und Fließen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kaminofen
- eigenes Kellerabteil
- Mitnutzung der Dachterrasse von ca. 36 m²

Der Strom für die Wohneinheit ist durch den Mieter eigenständig anzumelden.

Schnelles Internet ist in der Wohnung verfügbar.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Lage: äußerst ruhige Wohngegend im Landstuhler Stadtteil Atzel
Naturnähe: nur wenige Gehminuten bis zum idyllischen Pfälzer Wald
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten entfernt
Busverbindung: direkte Verbindung ins Stadtzentrum Landstuhl
Autobahn: Abfahrt A62 ca. 4 Fahrminuten entfernt
Infrastruktur und Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Ladengeschäfte und Restaurants im Stadtzentrum Landstuhl
Medizinische Versorgung: Hausärzte, Zahnärzte und Nardini Krankenhaus fußläufig erreichbar
Freizeit und Umgebung

Sehenswürdigkeiten: Burg Nanstein, alter Markt
Freizeit: zentrale Lage mit grünen Wanderwegen in der Umgebung
Zusammenfassung

Eine ruhige, gut angebundene Wohnung in Atzel mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität in der Nähe von Wald und Stadtzentrum.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden durch uns sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.

Entsprechende Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Des Weiteren sind wir als Immobiliendienstleister nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten, Notare und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler die Ausweisdokumente ihrer Kunden einsehen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind festzuhalten. Hierzu kann auch eine Kopie des Ausweisdokuments angefertigt werden, was das Gesetz ausdrücklich vorsieht. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.