Miet- / Sondereigentumsverwaltung

G+Q Immobilien - Leistungen

Miet- / Sondereigentums verwaltung

Mietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung

Als erfahrende Immobilienverwaltung in Mainz, in Rheinhessen und im Rhein-Main-Gebiet bekannt, steht bei uns der Kunde im Mittelpunkt: Als Vermieter oder Eigentümergemeinschaft kümmern wir uns um den reibungslosen Ablauf aller Belange rund um Ihre Immobilie. Hierzu zählen nicht nur Verwaltungsaufgaben, sondern auch kommunikatives Bindeglied zwischen den handelnden Personen zu sein und zu vermitteln. Wir möchten, dass Sie sich mit und in Ihrer Immobilie wohlfühlen und sich mit den für Sie wichtigen Dingen beschäftigen können. In der Mietverwaltung sorgen wir für eine stetige und reibungslose Vermietung und sehen uns als Vermittler zwischen Vermietern und Mietern. Damit entlasten wir Sie von allem, was im Alltag mit Ihrem Immobilienbesitz einhergehen könnte und unterbreiten durchdachte Optimierungsvorschläge zum Erhalt des Wertes Ihres Eigentums. Dazu zählt zum Beispiel auch die Beratung hinsichtlich möglicher Reparatur-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.

In der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir die Aufgaben, die gemeinsam durch eine Wohnungseigentumsgemeinschaft entstehen und erledigen diese fachgerecht und zur Zufriedenheit aller beteiligten Parteien. Wir stehen beratend und vermittelnd zur Seite. Wir bereiten Eigentümerversammlungen vor, führen diese durch und stellen geeignete Räumlichkeiten hierzu zur Verfügung. Wir sorgen für die Umsetzung und Einhaltung der Beschlüsse und vertreten die Gemeinschaftsinteressen gegenüber Dritten. Dazu gehört auch die ordnungsgemäße und kostengünstige Instandsetzung und Instandhaltung des WEG-Eigentums. Mit G+Q Immobilien überlassen Sie die Verwaltung erstklassigen Profis, die wissen, was zu tun ist.

Die Leistungen in der Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung

kaufmännische Verwaltung: Wir erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung und stellen diese zu. Zudem führen wir sämtliche Finanz- und Vermögenskonten.

Dazu gehört auch der Einzug der Miete und der Betriebskostenvorauszahlungen. Auch wenn es hakt, ist es unsere Aufgabe anzumahnen, Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag durchzuführen und die Zahlungen zu kontrollieren. Wir sind zudem der erste Ansprechpartner für den Mieter.

Nach den erfolgten Abrechnungen stellen wir Kostenbelege zur Einsichtnahme für den Mieter in unseren Räumlichkeiten zur Verfügung.

  • technische Verwaltung: Wir holen Kostenvoranschläge für alle Arten von Instandhaltungen ein. Auch wenn es kurzfristig hakt, veranlassen wir entsprechende Sofortmaßnahmen wie zum Beispiel bei Sturm, Rohrbruch oder Brand und sorgen für die anschließende Schadenabwicklung mit der Versicherung. Wir überwachen regelmäßig die technischen Einrichtungen und führen routinemäßige Wartungen durch. Da wir den Überblick über die Instandhaltung pflegen, machen wir Vorschläge zur Veranschlagung der Höhe der Instandhaltungsrücklage. Bei Mieterwechseln übergeben wir Schlüssel oder Wohnungen auf Wunsch mit Protokoll. Auch werden regelmäßige Objektbegehungen protokolliert und für den Bedarf abrufbar vorgehalten.
  • juristische Verwaltung: Wir beauftragen bei Bedarf Rechtsanwälte, nehmen Willenserklärungen einzelner Eigentümer entgegen und stellen diese im Gegenzug auch zu. Sofern es zu juristischen Auseinandersetzungen kommen sollte, beraten wir bereits im Vorfeld die Eigentümer über die Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren und vertrauen dabei auf jahrelange Erfahrung. Dazu zählt auch die Durchsetzung von berechtigten Gewährleistungsansprüchen gegenüber Dritten.
  • infrastrukturelle Verwaltung: Alles rund um die Immobilie wird durch uns geplant. Hierzu zählt die Gebäudereinigung, die für Sauberkeit im ganzen Objekt sorgt, die Liegenschaftsreinigung, die rund um das Haus alles in Ordnung hält, eventuelle Gärtnerarbeiten oder auch das Abfallmanagement. Daneben gehört hierzu auch die Kontrolle und Überwachung sowie regelmäßige Überprüfung und Optimierung von Dienstleisterverträgen, immer im Sinne des Vermieters / der Hausgemeinschaft.
  • Umlagen-Management: Bei Sondereigentumsgemeinschaften beraten wir hinsichtlich der Erhebung von Sonderumlagen für außergewöhnliche Projekte oder zur Anpassung der regelmäßigen Umlage.
  • Finanzierung: Wir unterstützen die Vermieter beim Auslauf von Zinsbindungen und beraten in Finanzierungsfragen und bei der Weiterfinanzierung.
    Die Immobilienverwaltung ist komplex und genau deshalb gibt es dafür Profis wie die G&Q Immobilien. Mit langjähriger Expertise in Mainz, in Rheinhessen und bis in das Rhein-Main-Gebiet hinein, erfüllt das Rundum-Sorglos-Paket der G&Q Immobilien in der Miet- und Sondereigentumsverwaltung ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort und entlastet mit Zeitersparnis und Kostenvorteilen. Unsere Experten stehen Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch gerne zur Verfügung.
  • Umlagen-Management: Bei Sondereigentumsgemeinschaften beraten wir hinsichtlich der Erhebung von Sonderumlagen für außergewöhnliche Projekte oder zur Anpassung der regelmäßigen Umlage.
  • Finanzierung: Wir unterstützen die Vermieter beim Auslauf von Zinsbindungen und beraten in Finanzierungsfragen und bei der Weiterfinanzierung.
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Die Immobilienverwaltung ist komplex und genau deshalb gibt es dafür Profis wie die G&Q Immobilien. Mit langjähriger Expertise in Mainz, in Rheinhessen und bis in das Rhein-Main-Gebiet hinein, erfüllt das Rundum-Sorglos-Paket der G&Q Immobilien in der Miet- und Sondereigentumsverwaltung ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort und entlastet mit Zeitersparnis und Kostenvorteilen. Unsere Experten stehen Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch gerne zur Verfügung.

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