Mietersuche

G+Q Immobilien - Leistungen

Mietersuche

Unser Leistungsangebot bei der Mietersuch

Eine Immobilie zu vermieten ist für Eigentümer oftmals zeitintensiv und nervenaufreibend. Möglicherweise handelt es sich um die erste Vermietung oder es sind bereits einige Jahre seit der letzten Vermietung vergangen. Es sind in der Regel viele Dinge mit dem alten Mieter zu klären und es fehlt oftmals an aktuellen Informationen zu Marktpreisen oder Mietverträgen. Um laufende Mieteinnahmen sicher zu stellen, sollte folglich ein Leerstand des Mietobjektes vermieden bzw. ein nahtloser Übergang der Mietparteien sichergestellt werden.

Mit der entsprechenden Expertise unterstützt Sie G+Q Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und Rheinhessen, einen geeigneten Mieter für Ihr Objekt zu finden. Wir helfen Ihnen dabei, den passenden Mieter zu finden. Hierzu führen wir beispielsweise Bonitätsprüfungen durch.

Von der Mietpreisbestimmung auf Marktniveau, über die Mietersuche und –auswahl bis hin zur kompletten Abwicklung der Vertragsformalitäten sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner.

Von der Markteinschätzung zum Mietpreis

Eine durchdachte Mietpreiskalkulation ist für den Vermieter essentiell. Wird die Miete zu niedrig angesetzt, müssen Sie als Vermieter die laufenden Kosten des Mietobjekts mittragen, was letztlich eine finanzielle Belastung für Sie bedeutet. Andersherum gilt: Wer zu hohe Mieten verlangt, schreckt potentielle Mieter ab, riskiert den Leerstand des Mietobjekts oder gerät möglicherweise in die Gefahr, gegen örtliche Verordnungen zu verstoßen (Stichwort „Mietpreisbremse“).

Bei vielen Eigentümern spielen Emotionen eine Rolle bei der Preisbestimmung, die jedoch bei einer fairen Wertermittlung außen vor gelassen werden sollten. Hier übernehmen wir die Rolle des neutralen Beraters und schätzen für Sie die Ausstattung im Marktvergleich, den Einfluss möglicher Modernisierungsarbeiten auf die Miete und die Lage des Objektes ein. So kann es sein, dass in Mainz oder Wiesbaden höhere Mieten erzielt werden als in kleineren Orten in Rheinhessen.

Der durchschnittliche Mietpreis für eine Region kann dabei zwar ein erster Anhaltspunkt sein, jedoch empfehlen wir immer eine individuelle Bewertung. Als Immobilienmakler kennen wir den Immobilienmarkt in Mainz, Wiesbaden, Rheinhessen und im gesamten Rhein-Main-Gebiet bestens und ermitteln für Sie den erzielbaren Marktpreis.

Nach der Zielgruppenbestimmung erstellen wir ein ansprechendes Exposé und entscheiden gemeinsam mit Ihnen über die Werbestrategie für Ihre Wohnungsvermietung. Im Exposé finden Mieter eine entsprechende Übersicht über die Wohnung und bekommen Antworten auf häufig gestellte Fragen. Als Makler legen wir großen Wert auf professionelle und realistische Fotos, die einen positiven Eindruck vermitteln und Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen lassen.

Von der Markteinschätzung zum Mietpreis

Eine durchdachte Mietpreiskalkulation ist für den Vermieter essentiell. Wird die Miete zu niedrig angesetzt, müssen Sie als Vermieter die laufenden Kosten des Mietobjekts mittragen, was letztlich eine finanzielle Belastung für Sie bedeutet. Andersherum gilt: Wer zu hohe Mieten verlangt, schreckt potentielle Mieter ab, riskiert den Leerstand des Mietobjekts oder gerät möglicherweise in die Gefahr, gegen örtliche Verordnungen zu verstoßen (Stichwort „Mietpreisbremse“).

Bei vielen Eigentümern spielen Emotionen eine Rolle bei der Preisbestimmung, die jedoch bei einer fairen Wertermittlung außen vor gelassen werden sollten. Hier übernehmen wir die Rolle des neutralen Beraters und schätzen für Sie die Ausstattung im Marktvergleich, den Einfluss möglicher Modernisierungsarbeiten auf die Miete und die Lage des Objektes ein. So kann es sein, dass in Mainz oder Wiesbaden höhere Mieten erzielt werden als in kleineren Orten in Rheinhessen.

Der durchschnittliche Mietpreis für eine Region kann dabei zwar ein erster Anhaltspunkt sein, jedoch empfehlen wir immer eine individuelle Bewertung. Als Immobilienmakler kennen wir den Immobilienmarkt in Mainz, Wiesbaden, Rheinhessen und im gesamten Rhein-Main-Gebiet bestens und ermitteln für Sie den erzielbaren Marktpreis.

Vom Exposé zum Mietvertrag

Es ist zunächst zu klären, welche Zielgruppe das Mietobjekt ansprechen soll. Kleinere Wohnungen eignen sich in der Regel für einen Singlehaushalt oder junge Paare ohne Kinder – größere Wohnungen hingegen sind insbesondere für Familien oder Wohngemeinschaften für Studenten oder Senioren geeignet.

Nach der Zielgruppenbestimmung erstellen wir ein ansprechendes Exposé und entscheiden gemeinsam mit Ihnen über die Werbestrategie für Ihre Wohnungsvermietung. Im Exposé finden Mieter eine entsprechende Übersicht über die Wohnung und bekommen Antworten auf häufig gestellte Fragen. Als Makler legen wir großen Wert auf professionelle und realistische Fotos, die einen positiven Eindruck vermitteln und Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen lassen.

Sobald ein potentieller Mieter sein Interesse an Ihrem Mietobjekt zeigt, gewährleisten wir einen zeitnahen Besichtigungstermin. Zur Vorauswahl des Mieters holen wir alle relevanten Informationen und Unterlagen vom Mieter ein, um beispielsweise die vorgenannte Bonitätsprüfung durchführen zu können. Die Ergebnisse stellen wir Ihnen im Anschluss zusammengefasst und nachvollziehbar vor. Danach treffen Sie die Entscheidung, welcher Bewerber der Mieter Ihres Objekts wird. Auf Wunsch bieten wir Ihnen den Abschluss eines rechtssicheren Mietvertrags an und übernehmen selbstverständlich die professionell protokollierte Übergabe.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir erstellen Ihnen ein Angebot für die Mietersuche, damit Sie schnellstmöglich und mit wenig Aufwand einen (neuen) Mieter finden. Damit legen Sie zusammen  mit Ihrem Makler von G&Q Immobilien einen Grundstein für ein sorgenfreies Mietverhältnis.

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