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Wir bieten Ihnen eine möblierte Eigentumswohnung in einem Studentenwohnheim in Idstein mit optimalen Voraussetzungen als sichere Kapitalanlage oder Altersvorsorge an. Durch die Verknappung von geeignetem Wohnraum in vielen Großstädten und die dadurch steigenden Mieten, wird Wohnraum für Studenten immer knapper. Der Bedarf an Studentenwohnheimen steigt folglich.
Die schöne und moderne Wohnung teilt sich in zwei Zimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer auf. Über einen gepflegten Hausflur erreichen Sie im 3. Stock die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug. Sie betreten die 52,11 oße Wohnung zunächst über den Flur.
Dieser ist zentraler Ausgangspunkt für alle Räume. Zur Rechten befindet sich das hell geflieste und hochwertig designte Badezimmer mit einer bodentief, verglasten Regendusche. Am linken Ende des Flures liegt die moderne Pantry-Küche mit Herd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach in einem cleanen und schicken Look. Im Flurbereich ist ein Esstisch mit 2 Stühlen vorzufinden.
Die beiden nebeneinander liegenden Zimmer sind modern eingerichtet mit einem großen Kleiderschrank, Schreibtisch mit Drehstuhl, Regalablagen, Bett mit Matratze und Lattenrost.
- 2 Balkone
- Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- hochwertig ausgestattetes Bad und Einbauküche
- funktionale und großzügige Raumaufteilung
- Telefon-, WLAN- und TV-Anschluss vorhanden:
Das Appartement verfügt über einen Internet-Anschluss mit 24 Stunden-Flatrate (Kosten im Mietpreis enthalten). Es entsteht eine einmalige Aktivierungsgebühr seitens Unitymedia von 39,00 EUR zzgl. 9,90 EUR Versand. Die Aktivierung der WLAN-Funktion (optional) am Modem, kostet Sie einmalig 30,00 EUR.
- privater Kellerraum
- Verwendung von Waschmaschinen und Trocknern gegen Gebühr
- barrierefreie Anlage, Lobby mit Aufzugsanlage
- ausreichend abschließbare Fahrradstellplätze
Das Studentenwohnheim liegt im Idsteiner Nassau-Viertel im schönen Taunus, nördlich von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähre, genauso wie das Tournesol (Fitness Studio, Wellness, Schwimmbad). Die Hochschule Fresenius sowie der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 10 min zu erreichen. Es gibt gute und regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Im Stadtzentrum ist man ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten (Kino Center Taunus 10 Minuten, Hexenturm 10 Minuten)
Wir von G+Q Immobilien weisen darauf hin, dass alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die wir an Sie weiterreichen, vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Dementsprechend obliegt es daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden durch uns sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Entsprechende Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner, möglich.
Des Weiteren sind wir als Immobiliendienstleister nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten, Notare und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler die Ausweisdokumente ihrer Kunden einsehen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind festzuhalten. Hierzu kann auch eine Kopie des Ausweisdokuments angefertigt werden, was das Gesetz ausdrücklich vorsieht. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
64,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 64,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-09-03 |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2024 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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