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Die Bilder entsprechen nicht dem aktuellen Einrichtungsstand.
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Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² zur Miete anbieten zu können.
Die Immobilie besticht durch gehobene Ausstattung und eine liebevoll durchdachte Gestaltung bis ins Detail. Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss mit einem großzügigen Gartenanteil von etwa 45 m² - der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Bäder im gesamten Haus präsentieren sich in modernem, klarem Design. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit unmittelbar angrenzender Küche schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche mit Glastrennwand. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für reichlich Tageslicht. Hier sind außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Über das zweite Schlafzimmer bzw. Büro erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie wird mit einem Außenstellplatz vermietet; weitere Stellplätze können angemietet werden.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Pre Park von Kaiserslautern - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung in idealer Weise.
Die Umgebung besticht durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und weitläufige Wege laden zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Restaurants, Supermärkte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Technischen Universität Kaiserslautern.
Zudem verfügt der Pre Park über zwei direkte Anschlussstellen an die Autobahn A6, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind - ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
Wir von G+Q Immobilien weisen darauf hin, dass alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die wir an Sie weiterreichen, vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Dementsprechend obliegt es daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden durch uns sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Entsprechende Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Des Weiteren sind wir als Immobiliendienstleister nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten, Notare und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler die Ausweisdokumente ihrer Kunden einsehen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind festzuhalten. Hierzu kann auch eine Kopie des Ausweisdokuments angefertigt werden, was das Gesetz ausdrücklich vorsieht. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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