++++++++++++++++++++++++++++++
WICHTIG:
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Einzeltermin zur Besichtigung!
Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular aus, wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
++++++++++++++++++++++++++++++
Ein schönes, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus steht Ihnen ab dem 01.01.2023 zur Miete zur Verfügung. Das 145 m2 große Haus verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung wie z.B. robuster Vinylboden und eine Einbauküche welche mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse mit einem unmittelbar angrenzenden Gartenanteil, welche beispielsweise an lauen Sommerabenden zum Verweilen und Entspannen einladen
Sie betreten das Haus über einen hellen Flur. Zur Linken bietet Ihnen eine Nische Platz für eine Garderobe und eine Abstellkammer zur Lebensmittel oder Haushaltsgeräteunterbringung. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Essbereich der in Verbindung mit der offen gestalteten Küche einen einladenden und wohnlichen Eindruck vermittelt. Hierüber haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer gegenüberliegend sowie ein großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne.
Die gleiche Aufteilung findet man im Dachgeschoss vor, nur dass hier das Badezimmer von einem weiteren Abstellraum ersetzt wird.
Kaiserslautern ist eine moderne, zentral gelegene Stadt inmitten des schönen
Pfälzer Waldes. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen beim modernen PRE-Park und der Universität bis hin zur historischen Altstadt und dem japanischen Garten.
Durch die sehr gute Autobahnanbindung sind Sie in kürzester Zeit in Frankfurt, Mainz oder auch Saarbrücken. Aber auch die romantische Weinstraße ist schnell zu erreichen.
Das Haus liegt am Rande von Kaiserslautern in einer ruhigen Nebenstraße. Im Umkreis von 5 Autominuten findet man Supermärkte, Bäcker, Ärzte, einen Baumarkt, sowie eine Apotheke. Rundherum befinden sich Restaurants verschiedener Geschmäcker und Ausgehmöglichkeiten wie z.B. ein großes Kino. Eine Möglichkeit zum Spazieren bietet ihnen der Pre-Park, der an die Reihenhäuser grenzt. Die Haltestelle Donnersbergstraße ist in 6 Minuten fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof in 45 Minuten.
Für den Bildungs- und Betreuungszweig sind Kindergärten, sowie Grundschulen 10 Minuten fußläufig zu erreichen, so dass auch Ihre Kinder eine wunderbare Umgebung und optimale schulische Möglichkeiten haben. Die Fußgängerzone, die Altstadt sowie die Einkaufs-Mall "K in Lautern", sind in kürzester Zeit mit dem PKW, aber auch mit Bus und Bahn, sowie zu Fuß zu erreichen.
Wir von G+Q Immobilien weisen darauf hin, dass alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die wir an Sie weiterreichen, vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Dementsprechend obliegt es daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden durch uns sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Entsprechende Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Des Weiteren sind wir als Immobiliendienstleister nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten, Notare und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler die Ausweisdokumente ihrer Kunden einsehen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind festzuhalten. Hierzu kann auch eine Kopie des Ausweisdokuments angefertigt werden, was das Gesetz ausdrücklich vorsieht. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
42,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 42,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
